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那个平台有天津时时彩:96%的城市楼市重启上涨?真相引人深思!

发布时间:2019-05-22  来源:  
赣州晒房网导读】世上有一种东西最让人看不透, 那就是统计数据。 5月16日,国家统计局发布4月房价数据。在70个大中城市中,67城新房价格环比上涨,1个城市持平,下跌的仅赣州和韶关两个城市。 其中,秦皇岛以1.8%的环比增幅领跑 ...【我来说两句】

天津时时彩电话 www.dysho.icu 世上有一种东西最让人看不透,

那就是统计数据。

5月16日,国家统计局发布4月房价数据。在70个大中城市中,67城新房价格环比上涨,1个城市持平,下跌的仅赣州和韶关两个城市。

其中,秦皇岛以1.8%的环比增幅领跑,北上广深全部转涨,广州、重庆、昆明、西安、杭州、济南、武汉的环比涨幅超过1%。

这似乎意味着,在纳入统计的70个大中城市中,96%的城市房价都在上涨。

但,真相果真如此吗?

67城房价上涨,真相是什么?

统计数字有时候会“骗人”。

这倒不是说,统计数字本身存在问题,而是许多统计与现实存在脱节。稍微明白统计常识的人都知道,对于统计,向来不能就数字而论数字,要看到背后更深层的东西。

想要明白这一点,得知道数据是怎么来的。统计数据里的新建商品房,来源于各地房管部门上传的网签数据。

众所周知,在限价和限网签的背景下,网签时间往往滞后于实际成交时间,而部分高价楼盘的网签价与实际成交价也存在很大悬殊,这就导致新房价格普遍存在失真。

可以想象,如果突然放开网签,或者放宽限价门槛,统计上的房价出现大涨或大跌,十分正常。

相比而言,二手房数据更具参考意义。

这不仅因为二手房覆盖到全市所有楼盘,而且二手房不存在限价、限网签等行政因素的干扰。

1

明确目标

年轻的朋友们,不知你们今年有何感想?什么时候见丈母娘,什么时候领证可以提上日程?难道,你还想再过一年?不如早点计划下买个房吧!

现在房价处于稳定趋势,平时空了多可以出去看看房,多多了解房地产动态,多认识点地产或金融圈朋友,每个行业都有自己的潜规则,而且能获得很多一手的消息。

不要安于现状,觉得自己还年轻,整日醉生梦死,逃避现实,把现在的压力遗留到结婚时,那到时候什么都晚了!板上钉钉的丈母娘一秒变陌生阿姨!

2

合适就买,切勿挑三拣四

小编一直强调的,买房买房,不可能一步到位,十全十美!千万不要选来选去选不定,看来看去不满意,白白浪费了许多机会,回头发现第一次看的房子才是相对来说最好的,但是早已卖掉,于是乎,索性再看看、再等等,攒够了钱买豪宅。

结果两年一过,物是人非,曾经可以买一套90平次新房的钱,只够买套老破小,于是不甘心,干脆放弃。于是又是一轮看啊看,选啊选,又是一个两年过去,你手里的钱已经买不了什么了,到这时才追悔莫及,为何不在第一年就买第一套看的房!

3

2019年,房,得买!

房价的涨跌不确定因素太多,影响楼市的因素也多,并且,中国房地产不是完全市场经济,走势非市场化,楼市分化比较严重,一个涨、跌无法完全代表全国。

既然楼市不能预测,大数据又表示楼市将稳步发展,那你为何还无动于衷?2018年没买房你发财了吗?还不是错失了良机白白损失了钱财!2019年5月了,再不买房恐怕又要错过好时机!

当下,不管你买不买房,至少你得多多关注房地产!

有空没空多跑几个楼盘多问问题,多去踩盘,多结交几个房产中介聊聊天,也许会有意外收获。

买不起省会的房子,可以买县城,买不起新房,可以买二手房,一直努力着的人,运气永远不会太差。

注:本文部分资料来源于:凤凰网房产,中国房价行情网,国民经略、大伟看楼市等。

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